نظرة عامة على الاستثمار
فرصة تملك جزئي في جناح داون تاون بوليفارد بمنطقة وسط مدينة دبي في دبي، تستهدف دخلاً إيجارياً دورياً ونمواً طويل الأجل في قيمة الأصل.
قيمة العقار2,650,000.00 AED
التقييم الحالي2,716,250.00 AED
الإشغال94.00%
التوزيعاتquarterly
المساحة126.00 م²
صافي الدخل السنوي166,000.00 AED
أبرز المزايا
- ملكية موثقة بحصة في أصل عقاري قائم
- دخل إيجاري ربع سنوي مستهدف
- موقع متميز في وسط مدينة دبي
استراتيجيتنا الاستثمارية
نهج الاستثمار وإدارة الأصل كما هو موضح في مذكرة الفرصة.
- 1
أصل مؤجر ومدر للدخل مع توزيعات دورية
- 2
الاحتفاظ متوسط إلى طويل الأجل للاستفادة من نمو دبي
- 3
إدارة تشغيلية من مدير عقار متخصص
رؤى السوق
- طلب إيجاري قوي في وسط مدينة دبي
- لا توجد ضريبة دخل شخصية على الإيجارات في الإمارات وفق القواعد الحالية
- تنوع اقتصادي ونمو سكاني يدعمان سوق دبي العقاري
التفاصيل المالية
funding target2544000 AED
purchase price2438000 AED
initial reserve26500 AED
acquisition and legal fees63600 AED
platform and structuring fees15900 AED
مراحل الاستثمار
إطلاق فرصة الاستثمار
تم نشر بيانات الفرصة وفتحها للمستثمرين.
إغلاق التمويل
يتم إغلاق التمويل بعد اكتمال المبلغ المستهدف.
إصدار وثائق الملكية
تُصدر مستندات الملكية الاستثمارية بعد الاستحواذ.
أول توزيع إيجاري
موعد التوزيع الإيجاري الأول المتوقع.
خيارات التخارج
- عرض الحصة للبيع في السوق الثانوي داخل المنصة عند توفر السيولة
- بيع الأصل بالكامل عند نهاية مدة الاستثمار
- قبول عرض استحواذ مبكر بعد موافقات المستثمرين المطلوبة
المطور العقاري
Emaar Urban
Emaar Urban مطور عقاري يعمل في سوق دبي ويركز على جودة البناء وكفاءة التشغيل والاستدامة.
الإفصاح عن المخاطر
- العوائد والتقييمات تقديرية وغير مضمونة.
- قد تنخفض نسب الإشغال أو تتأخر الإيجارات.
- التخارج والسيولة يعتمدان على ظروف السوق وتوافر المشترين.